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為了更好地為您服務，我們向您推薦鍋爐質保期外年維護保養服務，希望通過我們的合作，使貴單位的鍋爐長期保持良好可靠的***運行狀態。
一．年維護服務方案
1．定期巡檢（供暖季節每半月一次，非供暖季節每兩月一次）
A．與設備管理技術人員進行系統的技術交流和工作溝通。
B．對鍋爐故障隱患進行預前檢查和排除。
C．分析調試鍋爐運轉狀況，盡可能使鍋爐運行節能效率高、***環保。
2．故障處理
技術工程師24小時服務，保證接到報修通知后即以4小時內赴現場予以解決與處理，將故障損失控制在較低限度。
3．年度保養
A．鍋爐本體維護保養
打開鍋爐各清潔口，觀察每臺鍋爐火側的積碳和積灰狀況，分析產生原因，作出相應的維護保養措施，然后進行相應的清潔、維護保養；檢查燃燒筒保溫隔熱層，根據實際使用狀況確定緊固或更換保溫隔熱層；對鍋爐水側情況觀察了解后，針對每臺鍋爐的腐蝕和結垢情況，提出改進意見或建議。
B．燃燒機維護保養
經對燃燒機的拆卸、檢查，對燃燒機下列部件做如下維護保養：
⑴、清潔燃燒機本體。
⑵、清洗燃燒機噴嘴。
⑶、清洗燃燒機燃氣過濾器。
⑷、燃燒機風機及風門伺服機構進行清潔、潤滑及緊固檢查。
⑸、對伺服機構零位及限位調整，使空氣蝶板轉動準確靈活。
⑹、檢查電磁閥是否嚴密。
⑺、打開并吹刷風壓開關、風門限位開關、各壓力限定器積塵。檢查并重新緊固接線端子，手動調零并根據實際運行情況重新調整或調至設定值。
⑻、檢查程序控制器的工作程序及每一程序的位置落點是否準確，避免提前點火或置后點火等情況的發生。
⑼、檢查并吹刷電離棒表面積灰和老化情況，檢查并調整電離棒距火焰的位置，以保障運行過程中接收控制電流及保證中途熄火或點火未成功時控制系統及時切斷燃料的供給。
⑽、檢查點火電極是否積碳積塵，相對位置是否合理、點火變壓器工作狀況等。
C、鍋爐控制系統維護保養
對鍋爐控制元件做如下維護保養：
⑴、水位限定器、***溫度限定器、壓力限定器、鍋爐出水溫度傳感器，回水溫度傳感器，煙氣溫度傳感器等進行清洗保養。同時檢查配線并其靈敏程度。
⑵、對鍋爐控制器進行電器清潔檢查，參數設定檢查。
⑶、測試鍋爐***鏈、調節鏈等調節保護功能的靈敏度和可靠性。
D、整體調試
鍋爐燃燒系統連鎖保護系統的調試：
燃氣壓力保護系統
燃燒點火系統
燃燒火焰檢測保護系統
燃燒器***保護連鎖系統
燃燒器各負荷，風、燃料配比系統調整
超壓自動保護系統，報警系統定值設定及調整
鍋爐燃燒器控制參數設定。
二、供熱系統維護保養
1、 每月檢查地溝內是否有雜物和積水。
2、 每月檢查管道和閥門是否漏水。
3、 每月檢查污水、雨水管道是否排水暢通。
4、每年一次手動進行各項操作程序；檢查各路閥門在各階段的正確位置，有偏差的重新調整。
5、每年檢查罐體有無裂紋、開焊或變形現象。
6、每年打開樹脂罐上下封口，將樹脂取出清洗、篩選，去除破碎樹脂，補充新樹脂（年補量約為5%）。
7、每年根據熱交換器的運行參數，對有故障的設備進行清理及保養。
8、每年檢查各設施的密封膠墊是否老化并及時更換。
9、每年更換或保養各類設施銹蝕的螺栓。
10、每年對各類閥門的部件進行保養。
11、每年檢查各類閥門的盤根，銹蝕嚴重的閥門、管道件應更換。
12、對水泵進行年度保養。
13、對系統管路、管井進行年度檢查保養：管道和保溫層保養，過濾器清理，管件及閥門保養。
14、及時更換管道破損的保溫及玻璃網布。
15、緊急維修使用中破損的管道。
16、緊急維修維保范圍內的各種系統故障。
三、供熱系統清洗除垢
鍋爐和換熱器在經過長時間運行以后，一般還需定期清洗。通常兩年清洗一次為宜，時間選擇在停暖以后、供暖以前。采用化學清洗和手工清洗相結合的方法。先進行排水沖洗，然后根據結垢情況添加清洗溶液對鍋爐和換熱器進行溶液循環清洗，再進行中和鈍化處理，進行人工清理及檢查。清洗溶液一般選用專用的水垢清洗劑。
系統管道及其他部分也同步進行循環清洗。
四、***檢驗
1．聯系XX市技術監督局特檢院對鍋爐進行定期檢驗，***定檢合格報告。
2．拆卸供熱系統***閥，送XX市技術監督局認可的合格的***閥檢驗單位校驗。校驗完畢取得檢驗合格證，取回***閥并安裝。
3．拆卸供熱系統壓力表，送XX市技術監督局認可的合格的壓力表檢驗單位校驗。校驗完畢取得檢驗合格證，取回壓力表并安裝。
4. 承擔上述費用。
